Gilt das auch für Neubauprojekte?
Ist dieser Preisverfall gerade mit uns in diesem Raum?
Wieso so sarkastisch? Das ist die logische Folge der Zinserhöhungen.
Weil mit Verfall etwas negatives konnotiert wird. Wie du sagst ist es eine (weiterhin unzureichende) Anpassung an den Markt.
Die Sicht dabei ist die der Eigentümer und nicht derer die Wohnraum benötigen. “Oh nein meine Immobilien verfallen an Wert”.
Aus meiner Sicht hat sich gar nichts geändert, Immobilien sind quasi unfinanzierbar wenn man sie mit Krediten finanzieren möchte. “Verfall” ist das was ich da zynisch und sarkastisch finde.
Ist “Preisverfall” ein anderes Wort dafür, dass es beginnt sich mit einem Schneckentempo in Richtung bezahlbar zu entwickeln?
Nein. Die Preise sinken ja nur, weil die Zinsen steigen und die Leute weniger leihen können. Am Ende bleibt es ungefähr gleich, was du dir kaufen kannst. Nur dass jetzt einige Immobilien wieder vom Markt genommen werden, weil die Eigentümer die es sich leisten können lieber warten, als die für weniger Geld zu verkaufen.
Für Menschen mit viel Eigenkapital wird es tatsächlich günstiger.
Das stimmt. Wer vermögend ist, kann sich noch mehr leisten. Der Teufel scheisst auf den größten Haufen.
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Eine energetische Sanierung ist im Endeffekt auch nur ein Kredit, am Ende rechnet sich die Investition. Löst natürlich nicht das Problem des fehlenden Startkapitals, bzw dass man initial einen höheren Kredit bekommen muss.
